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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
A VENDRE, Maison à fort potentiel au coeur de Morannes sur Sarthe Idéalement située en centre-bourg, à deux pas de la rivière La Sarthe et des commerces, cette maison de 55 m² à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 28 056 € | 2 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 29 400 € | 4 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETRICHE ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETRICHE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1b Rue Xavier Et Jo De Quatrebarb | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 22 Rte Du Porage | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 20/06/2024 | 9 Lot Le Clos Des Chenes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue De La Gaule | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |