196 408 €
Bien
70 m²
ETRICHE
49330
N/A
vs marché
2 806
€/m²
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Bien • 70 m²
URGENT
ETRICHE (49330)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Coup de coeur à Étriché ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 328m² Votre projet Maison + Terrain à partir de 196408 (Hors frais) NON MAND...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 353 €
Prix net vendeur
187 055 €
Frais de notaire
+14 656 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 064 €
Capital à emprunter
211 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
9 240 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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