162 677 €
Bien
73 m²
ETRICHE
49330
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Bien • 73 m²
URGENT
ETRICHE (49330)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Étriché, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 328m² Votre projet Maison + Terrain à partir de 162677 (Hors frais) NON MANDATÉ POUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 677 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 747 €
Prix net vendeur
154 930 €
Frais de notaire
+12 452 €
Émoluments
1 962 €
Droits & taxes
9 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 129 €
Capital à emprunter
175 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 26 824 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
9 636 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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