687 000 €
T12
281 m²
ETRETAT
76790
-18%
vs marché
2 445
€/m²
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Créer un compte gratuit687 000 €
Maison • 12 pièces • 281 m²
ETRETAT (76790)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 423 €
Prix net vendeur
660 577 €
Frais de notaire
+47 134 €
Émoluments
6 810 €
Droits & taxes
38 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 134 €
Capital à emprunter
734 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 775 €/mois | 26 591 €/mois | 737 100 € | 76 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 772 920 € | 112 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 177 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 911 520 € | 250 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 326 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
37 092 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-2 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 ETRETAT
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687 000 € | 2 445 € | 281 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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