135 000 €
T2
30 m²
ETRETAT
76790
+51%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 2 pièces • 30 m²
ETRETAT (76790) • Étretat
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
3 960 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ETRETAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 10 Imp Damilaville | 224 000 € | 42 m² | 5 333 € |
| 13/01/2025 | 23 Rue Abbe Cochet | 153 000 € | 45 m² | 3 400 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Prosper Brindejont | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Guy De Maupassant | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 50 Rue Guy De Maupassant | 194 500 € | 32 m² | 6 078 € |
| 26/03/2024 | 49 Rue Isabey | 149 260 € | 48 m² | 3 110 € |
| 20/03/2024 | 14 Rue Abbe Cochet | 160 500 € | 45 m² | 3 567 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue Notre Dame | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 31/08/2023 | 1g Rue Des Docteurs Fidelin | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 11/07/2023 | 10d Rue Dorus | 222 500 € | 35 m² | 6 357 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue Anicet Bourgeois | 198 840 € | 44 m² | 4 519 € |
| 07/04/2023 | 9 Rue Anicet Bourgeois | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |