Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ÉTRÉPILLY - MAISON - T4 90M² - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Étrépilly, cette maison plain-pied rénovée de 90 m² saura séduire par son agencement fonctionnel et ses éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJoar Actuel
|
170 000 € | - |
|
#bBH9J
|
170 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ETREPILLY
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETREPILLY
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU THIERRY
|
170 000 € | 1 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETREPILLY
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU THIERRY
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES SUR MARNE
|
169 096 € | 1 922 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU THIERRY
|
169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 BELLEAU
|
168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEAU
|
168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEAU
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEAU
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEAU
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATEAU THIERRY
|
168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rte De Chateau Thierry | 223 250 € | 96 m² | 2 326 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Faucheux | 168 500 € | 92 m² | 1 832 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De L'eglise | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |