163 500 €
T7
113 m²
ETREPAGNY
27150
-31%
vs marché
1 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 500 €
Maison • 7 pièces • 113 m²
ETREPAGNY (27150)
Terrain
1 192 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 041 €
Prix net vendeur
156 459 €
Frais de notaire
+12 557 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 057 €
Capital à emprunter
176 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 79 449 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
14 916 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA NEUVE GRANGE
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163 500 € | 1 447 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Res Les Roses | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 11/06/2025 | 6 Res Le Clos Saint Martin | 150 680 € | 132 m² | 1 142 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Sous L Orme | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 08/04/2025 | 2 Res Le Clos Saint Martin | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 26 Res Les Roses | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 16/11/2024 | 2 Res Les Jardins | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Du Chemin De Fer | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |
| 26/08/2024 | 40 Res La Levriere | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |
| 20/08/2024 | 6 Les Grands Champs | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue De Martineng | 186 850 € | 110 m² | 1 699 € |
| 31/05/2024 | 12 Res Le Bel Air | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 31/05/2024 | 2 Imp Albert Camus | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 12/04/2024 | 31 Res Le Bel Air | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 12/02/2024 | 17 Le Clos Des Epis | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 07/02/2024 | 5001 Res La Levriere | 192 360 € | 109 m² | 1 765 € |