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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Superbe Attique haut de gamme 3 PIECES BBC Grande terrasse A ETRA Etrembières Superbe Attique haut de gamme 3 PIECES BBC Grande terrasse de 50 m². A ETRENNER C'est aux portes de Ge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 837 €/mois | 17 688 €/mois | 490 308 € | 50 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 514 080 € | 74 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 606 240 € | 166 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 216 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETREMBIERES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETREMBIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETREMBIERES
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456 800 € | 6 091 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREMBIERES
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456 800 € | 6 091 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBILLY
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457 000 € | 6 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBILLY
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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457 000 € | 5 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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456 500 € | 5 371 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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455 000 € | 5 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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459 900 € | 5 541 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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461 400 € | 5 070 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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461 400 € | 5 070 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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452 200 € | 5 653 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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461 400 € | 5 070 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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452 000 € | 5 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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452 000 € | 5 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VETRAZ MONTHOUX
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462 442 € | 5 854 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 39 Che Des Iles | 168 962 € | 72 m² | 2 347 € |
| 30/12/2024 | 161 Che De Veyrier | 303 000 € | 67 m² | 4 522 € |
| 14/11/2024 | 186 Che De Veyrier | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 11/04/2024 | Le Pas De L Echelle | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 10/04/2024 | 161 Che De Veyrier | 301 100 € | 64 m² | 4 705 € |
| 14/03/2024 | 446 Rte De Saint Julien | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |
| 15/02/2024 | 502 Rte De Saint Julien | 261 250 € | 68 m² | 3 842 € |
| 31/01/2024 | Le Pas De L Echelle | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 06/12/2023 | 301 Che De Veyrier | 293 000 € | 69 m² | 4 246 € |
| 09/11/2023 | 103 Imp Clemence De Geneve | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 08/11/2023 | 48 Imp Du Funiculaire | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |
| 20/09/2023 | 502 Rte De Saint Julien | 317 600 € | 68 m² | 4 671 € |
| 30/08/2023 | 198 Rte De Saint Julien | 207 000 € | 55 m² | 3 764 € |
| 25/08/2023 | Le Pas De L Echelle | 323 000 € | 65 m² | 4 969 € |
| 23/06/2023 | 502 Rte De Saint Julien | 235 900 € | 69 m² | 3 419 € |