45 000 €
T1
500 m²
ETRELLES
35370
-96%
vs marché
90
€/m²
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Créer un compte gratuit45 000 €
Maison • 1 pièce • 500 m²
ETRELLES (35370) • Étrelles
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Proche axe 4 voies Express Piquet ; Un hangar entrepôt professionnel pour stockage /hivernage ou autres selon le besoin, de 500m² environ- clos avec cour et entrée indépendante.A v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 731 €
Prix net vendeur
43 269 €
Frais de notaire
+4 740 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 740 €
Capital à emprunter
49 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 434 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
146,67%
66 000 €/an
Rendement net
93,79%
après charges
Cashflow
+3 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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