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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Nouveauté en Exclusivité au Cabinet DIARD avec cette belle longère en pierres, à rafraichir à votre goût, dans un environnement calme en campagne. Au RDC : Hall entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 50 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRELLES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETRELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PERTRE
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194 742 € | 1 928 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERTRE
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198 550 € | 1 822 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTRE DU PLESSIS
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199 300 € | 1 533 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCE
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203 830 € | 1 887 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PERTRE
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182 875 € | 1 499 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PERTRE
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180 946 € | 1 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERTRE
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180 946 € | 1 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTRE DU PLESSIS
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206 798 € | 1 863 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Normand D'etrelles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Champagne | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 8 Imp Des Saules | 174 270 € | 91 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue Normand D'etrelles | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp De La Bate | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 18/06/2024 | 17 All Du Verger | 213 500 € | 85 m² | 2 512 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Julian Caillel | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 22/05/2024 | 2 All De La Moutaudiere | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue Des Noyers | 306 000 € | 123 m² | 2 488 € |
| 23/03/2024 | 1 Rue De La Chaussonniere | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 17/11/2023 | 5062 La Bretoniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 20/10/2023 | 34 Rue Normand D'etrelles | 287 000 € | 89 m² | 3 225 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Normand D'etrelles | 146 666 € | 107 m² | 1 371 € |
| 04/08/2023 | 5339 La Houssaye | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |