230 000 €
T5
112 m²
ETRELLES
35370
-6%
vs marché
2 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ETRELLES (35370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
14 784 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETRELLES ↗ +26.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETRELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETRELLES
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRELLES
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRELLES
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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230 000 € | 2 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTRE DU PLESSIS
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229 900 € | 1 768 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRELLES
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRELLES
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ETRELLES
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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237 215 € | 2 099 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PINEL
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219 660 € | 1 846 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PINEL
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241 500 € | 1 750 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTRE DU PLESSIS
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241 500 € | 1 737 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTRE DU PLESSIS
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241 500 € | 1 737 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Champagne | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 8 Imp Des Saules | 174 270 € | 91 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue Normand D'etrelles | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp De La Bate | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Julian Caillel | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 22/05/2024 | 2 All De La Moutaudiere | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 15/04/2024 | 5293 La Besnerie | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue Des Noyers | 306 000 € | 123 m² | 2 488 € |
| 23/03/2024 | 1 Rue De La Chaussonniere | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 20/10/2023 | 34 Rue Normand D'etrelles | 287 000 € | 89 m² | 3 225 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Normand D'etrelles | 146 666 € | 107 m² | 1 371 € |
| 04/08/2023 | 5339 La Houssaye | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 25/05/2023 | 5172 La Borderie | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |
| 14/04/2023 | 19 Rue D'ile De France | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |