301 975 €
Bien
113 m²
ETRELLES
35370
N/A
vs marché
2 672
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
ETRELLES (35370)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette maison nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 kms d'ARGENTRE DU PLESSIS et de la 4 voies axe RENNES/LAVAL ! Maison de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 380 €
Prix net vendeur
287 595 €
Frais de notaire
+21 552 €
Émoluments
3 234 €
Droits & taxes
16 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 527 €
Capital à emprunter
323 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
14 916 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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