299 520 €
Bien
108 m²
ETRELLES
35370
N/A
vs marché
2 773
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
ETRELLES (35370)
Terrasse
Jardin
Garage
Venez découvrir cette jolie maison moderne située dans une commune dynamique au sud de VITRE proche axe RENNES-PARIS. Commerces et écoles à proximité. La maison se compose d'un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 263 €
Prix net vendeur
285 257 €
Frais de notaire
+21 391 €
Émoluments
3 211 €
Droits & taxes
16 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 911 €
Capital à emprunter
320 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
14 256 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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