312 200 €
Bien
143 m²
ETRELLES
35370
N/A
vs marché
2 183
€/m²
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Créer un compte gratuit312 200 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
ETRELLES (35370) • Étrelles
Construction
1997
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
128 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
UNIQUEMENT CHEZ KERMARREC - Dans une impasse d'un lotissement à ETRELLES, quartier très tranquille, proche des écoles et commerces, une maison construite en 1997 (166 m² au sol) co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 867 €
Prix net vendeur
297 333 €
Frais de notaire
+22 219 €
Émoluments
3 327 €
Droits & taxes
17 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 419 €
Capital à emprunter
334 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
18 876 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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