362 250 €
T6
228 m²
ETRELLES
35370
-22%
vs marché
1 589
€/m²
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Créer un compte gratuit362 250 €
Maison • 6 pièces • 228 m²
ETRELLES (35370) • Étrelles
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
B
77 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A vendre chez BLOT VITRE !! Maison ancienne 5 chambres à proximité immédiate de Vitré Située à 10 minutes de Vitré sur la commune d'Etrelles. Venez visiter cette maison ancienne, r...
La Motte 35370 Étrelles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 933 €
Prix net vendeur
348 317 €
Frais de notaire
+25 716 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 966 €
Capital à emprunter
387 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 40 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 408 480 € | 59 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 93 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
30 096 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher