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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Villa contemporaine150m² avec piscine - terrain 800m²Située dans un secteur résidentiel, cette élégante villa contemporaine développe une surface habitable d'environ 150m² sur une ...
Impasse des Jardins du Chez 26800 Étoile-sur-Rhône
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 79 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETOILE SUR RHONE
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484 000 € | 3 227 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PAILLASSE
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519 900 € | 3 151 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ETOILE SUR RHONE
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ETOILE SUR RHONE
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ETOILE SUR RHONE
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LA PAILLASSE
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520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUVALLON
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430 000 € | 2 792 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTES LES VALENCE
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425 000 € | 2 388 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ETOILE SUR RHONE
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3a Che De La Resistance | 286 500 € | 145 m² | 1 976 € |
| 27/12/2024 | 44 Rte De Beauvallon L Alouette | 334 700 € | 129 m² | 2 595 € |
| 16/12/2024 | 7 Le Village | 318 000 € | 130 m² | 2 446 € |
| 06/12/2024 | 6402 La Chatagnone | 615 300 € | 150 m² | 4 102 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Grillons | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De Laye | 431 000 € | 126 m² | 3 421 € |
| 27/09/2024 | 1 Gr Grande Rue | 170 000 € | 180 m² | 944 € |
| 19/08/2024 | 9 Lotissement Le Veyou | 353 000 € | 152 m² | 2 322 € |
| 18/06/2024 | 5555 La Paillasse | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 14/06/2024 | 5829 Les Reines | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 28/05/2024 | 9000 Bois Barbier | 1 300 000 € | 156 m² | 8 333 € |
| 21/05/2024 | 940c Rte De Die | 51 000 € | 135 m² | 378 € |
| 15/03/2024 | 9100 Basseaux Sud | 800 000 € | 151 m² | 5 298 € |
| 12/03/2024 | 6 Pl De La Republique | 611 000 € | 170 m² | 3 594 € |
| 13/01/2024 | 7460 Rte Nationale N 7 | 201 070 € | 180 m² | 1 117 € |