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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
iad France - Delfina Baixo vous propose: RÉSIDENCE AU PARC JARCY – ÉTIOLLES - INVESTISSEMENT IDEAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE.Appartement T3 vendu loué, situé au 3ᵉ et dernier étage s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETIOLLES ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETIOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SOISY SUR SEINE
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239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISY SUR SEINE
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239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 1 Res Les Bois Du Cerf | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 15/05/2024 | 3 Pl De La Baulliere | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 15/09/2023 | 2 All Marcelle Auclair | 252 200 € | 68 m² | 3 709 € |
| 23/06/2023 | 76 Rue Des Bordes | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 23/06/2023 | 2 All Marcelle Auclair | 254 000 € | 65 m² | 3 908 € |