321 590 €
T6
89 m²
ETIOLLES
91450
-9%
vs marché
3 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 590 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
ETIOLLES (91450)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 314 €
Prix net vendeur
306 276 €
Frais de notaire
+22 833 €
Émoluments
3 413 €
Droits & taxes
18 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 423 €
Capital à emprunter
344 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 345 828 € | 35 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 52 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 83 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 117 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
11 748 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETIOLLES ↗ +3.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ETIOLLES
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T6 ETIOLLES
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331 590 € | 3 726 € | 89 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 25 Rue Des Bordes | 275 150 € | 73 m² | 3 769 € |
| 15/11/2024 | 38 Rue De La Cognette | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 30/08/2024 | 36 Rue De La Cognette | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 02/08/2024 | 20 Av Fontaine Au Soulier | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 25/07/2024 | 57b Rue Des Bordes | 337 500 € | 76 m² | 4 441 € |
| 08/07/2024 | 56 Rue Des Bordes | 463 000 € | 79 m² | 5 861 € |
| 01/07/2024 | 18 Av Fontaine Au Soulier | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 13/09/2023 | 16 Rue De La Montagne De Goupigny | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 17/05/2023 | 48 Rue De La Cognette | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |