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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
ETIOLLES : maison T8 (171 m²) en vente.Située dans un quartier très prisé, cette maison familiale de 171 m² habitables vous séduira par son calme absolu, son environnement verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ETIOLLES
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599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 ETIOLLES
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T10 ETIOLLES
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575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 10 | Voir |
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T10 ETIOLLES
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T10 ETIOLLES
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T10 ETIOLLES
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12 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 36 Rue Des Bordes | 550 000 € | 159 m² | 3 459 € |
| 11/06/2024 | 26 Rue Alphonse Daudet | 385 240 € | 137 m² | 2 812 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Clos Varin | 490 500 € | 161 m² | 3 047 € |
| 19/02/2024 | 54 Rue De La Cognette | 485 100 € | 157 m² | 3 090 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Alphonse Daudet | 680 000 € | 166 m² | 4 096 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue Du Clos Heron | 585 000 € | 193 m² | 3 031 € |
| 31/01/2024 | 53 Rue De La Cognette | 610 000 € | 139 m² | 4 388 € |
| 23/01/2024 | 11 Sq Bela Bartok | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |
| 28/12/2023 | 24 Av Louise De France | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue De La Cognette | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Du Clos Heron | 530 000 € | 161 m² | 3 292 € |
| 14/04/2023 | 20 Av Louise De France | 665 000 € | 157 m² | 4 236 € |