200 000 €
Château
99 m²
ETIGNY
89510
N/A
vs marché
2 020
€/m²
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Créer un compte gratuit200 000 €
Parking • 3 pièces • 99 m²
ETIGNY (89510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 068 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ETIGNY
|
200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 21 Che Des Rondelets | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 27/11/2024 | 18b Rue Du Chateau | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 16/10/2024 | 20 Che Des Cornicarts | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De L Orange | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue De L Eglise | 177 500 € | 84 m² | 2 113 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Chateau | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 14/06/2023 | 3 Che Des Plantes | 45 000 € | 100 m² | 450 € |