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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
10 Rue de l'Orange 89510 Étigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETIGNY ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERON
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169 500 € | 1 926 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VERON
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T4 VERON
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174 500 € | 2 327 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERON
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T4 VERON
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T5 VERON
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERON
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T5 VERON
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 21 Che Des Rondelets | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De L Orange | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue De L Eglise | 177 500 € | 84 m² | 2 113 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Chateau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Du Chateau | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue De Chaumes | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 11/07/2023 | 19 Rte De Gron | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 07/07/2023 | 7 Imp Des Tilleuls | 144 450 € | 78 m² | 1 852 € |