139 640 €

T4 66 m²

ETH 59144

+5% vs marché

2 116 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

139 640 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 66 m²

ETH (59144)

Terrain 720 m²

Calme Non mitoyen Jardin Agrandissable

DPE F 335 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

59144 ETH - MAISON INDIVIDUELLE - ÉCRIN DE VERDURE AU PIED D'UNE RIVIÈRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Vous rêvez d'un cocon nature, au calme au bord de l'eau, avec la possibilité d'agra...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 640 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 650 €

Prix net vendeur 132 990 €

Frais de notaire +10 947 €

Émoluments 1 751 €

Droits & taxes 7 846 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 587 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 587 €

Capital à emprunter 150 587 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 803 €/mois	5 464 €/mois	151 452 €	15 924 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	158 880 €	23 352 €	3,25%
15 ans	959 €/mois	2 906 €/mois	172 620 €	37 092 €	3,35%
20 ans	783 €/mois	2 373 €/mois	187 920 €	52 392 €	3,45%
25 ans	682 €/mois	2 067 €/mois	204 600 €	69 072 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,24%

8 712 €/an

Rendement net

3,90%

après charges

Cashflow

-384 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, ETH — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).