367 000 €
T10
174 m²
ETH
59144
+5%
vs marché
2 109
€/m²
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Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 10 pièces • 174 m²
ETH (59144)
Terrain
1 810 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 115 €
Prix net vendeur
352 885 €
Frais de notaire
+26 030 €
Émoluments
3 860 €
Droits & taxes
20 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 030 €
Capital à emprunter
393 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 395 304 € | 41 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 61 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 96 813 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
22 968 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ETH
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367 000 € | 2 109 € | 174 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/02/2024 | 47 Rue D En Haut | 427 500 € | 142 m² | 3 011 € |