2 425 000 €
Bien
850 m²
ETH
59144
N/A
vs marché
2 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 425 000 €
Bien • 10 pièces • 850 m²
ETH (59144)
Piscine
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 425 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-115 476 €
Prix net vendeur
2 309 524 €
Frais de notaire
+160 231 €
Émoluments
22 620 €
Droits & taxes
136 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 585 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 585 231 €
Capital à emprunter
2 585 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 901 €/mois | 93 639 €/mois | 2 595 684 € | 268 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 682 €/mois | 68 733 €/mois | 2 721 840 € | 395 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 406 €/mois | 49 715 €/mois | 2 953 080 € | 626 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 375 €/mois | 40 530 €/mois | 3 210 000 € | 883 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 586 €/mois | 35 109 €/mois | 3 475 800 € | 1 149 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
112 200 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-8 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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