209 875 €
Bien
48 m²
ETERVILLE
14930
N/A
vs marché
4 372
€/m²
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Bien • 2 pièces • 48 m²
ETERVILLE (14930)
Terrasse
Agrandissable
Réf 6163 : Dans petite copropriété de type intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 EVOLUTIF de 48m² avec TERRASSE.~L'appartement se situe au 1er étage et dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 994 €
Prix net vendeur
199 881 €
Frais de notaire
+15 535 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 410 €
Capital à emprunter
225 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
6 336 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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