171 350 €

T2 37 m²

ETERVILLE 14930

N/A vs marché

4 631 €/m²

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171 350 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²

ETERVILLE (14930)

Copropriété 16 lots

Jardin

ETERVILLE dans petite copropriété intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 de 36,56m² avec jardin privatif de 52m² exposé S/O. Chauffage individuel. L'appartement disp...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 171 350 €

Honoraires agence (~6,0%) -9 699 €

Prix net vendeur 161 651 €

Frais de notaire +12 913 €

Émoluments 2 026 €

Droits & taxes 9 537 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 184 263 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 184 263 €

Capital à emprunter 184 263 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 202 €/mois	6 673 €/mois	184 968 €	19 132 €	3,15%
10 ans	1 617 €/mois	4 900 €/mois	194 040 €	28 204 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 169 €/mois	3 542 €/mois	210 420 €	44 584 €	3,30%
20 ans	953 €/mois	2 888 €/mois	228 720 €	62 884 €	3,40%
25 ans	826 €/mois	2 503 €/mois	247 800 €	81 964 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,85%

4 884 €/an

Rendement net

1,75%

après charges

Cashflow

-803 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 407 €/an

Charges copro. NR 222 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 342 €/an

GLI (2,5%) 122 €/an

Vacance locative 407 €/an

Total charges 1 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

29% plus cher

* Appartement 2p, ETERVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).