557 895 €
Bien
113 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
4 937
€/m²
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Créer un compte gratuit557 895 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
ETEL (56410)
Terrasse
Jardin
Garage
ETEL (56410), Découvrez cette magnifique maison individuelle dans un secteur recherché . Ce bien baigné de lumière se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 566 €
Prix net vendeur
531 329 €
Frais de notaire
+38 269 €
Émoluments
5 571 €
Droits & taxes
31 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 164 €
Capital à emprunter
596 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 126 €/mois | 21 594 €/mois | 598 584 € | 62 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 627 720 € | 91 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 680 940 € | 144 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 740 160 € | 203 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 265 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
14 916 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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