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179 500 €
Bien 25 m²
ETEL 56410
N/A vs marché
7 180 €/m²

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Bien • 1 pièce • 25 m²

ETEL (56410)
Copropriété 112 lots
Piscine Terrasse Jardin

ETEL (56410) Charmant studio cabine rénové avec vue sur le port et la Ria d'ETEL. Situé au rdc d'une résidence avec piscine et tennis, ce studio d'une capacité de 4 couchages est i...

Residence de la Garenne 56410 Étel

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 179 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 548 €
Prix net vendeur 170 952 €
Frais de notaire +13 551 €
Émoluments 2 115 €
Droits & taxes 10 086 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 051 €
Capital à emprunter 193 051 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 308 €/mois 6 994 €/mois 193 872 € 20 127 € 3,15%
10 ans 1 694 €/mois 5 133 €/mois 203 280 € 29 535 € 3,20%
20 ans 999 €/mois 3 027 €/mois 239 760 € 66 015 € 3,40%
25 ans 865 €/mois 2 621 €/mois 259 500 € 85 755 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
3 300 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 275 €/an
Charges copro. NR 150 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 231 €/an
GLI (2,5%) 83 €/an
Vacance locative 275 €/an
Total charges 1 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7Rcm Actuel
179 500 € -
#aQ5ba
179 500 € -
#aQ0zz
179 500 € -
#b9slL
179 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).