434 100 €
Bien
67 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
6 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit434 100 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
ETEL (56410)
Niveaux
3
Copropriété
42 lots
Balcon
Jardin
Au coeur d'Etel et face à la mer, à deux pas immédiats des commerces, découvrez ce superbe appartement d'environ 67 m² situé au 1er étage d'un petit collectif. Vous serez séduits p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 671 €
Prix net vendeur
413 429 €
Frais de notaire
+30 182 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 282 €
Capital à emprunter
464 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 466 200 € | 48 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 488 880 € | 71 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
8 844 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-2 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible