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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéalement situé en rez-de-jardin, ce bel appartement de type F2 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié face au port d’Étel, avec une vue superbe et de magnifiques couchers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 33 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 49 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 78 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETEL ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Rue De La Liberation | 115 040 € | 41 m² | 2 806 € |
| 24/04/2025 | 15 Pl Saint Louis | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Amiral Schwerer | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 16/12/2024 | 12i Rle Des Quais | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Emile James | 156 000 € | 25 m² | 6 240 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De La Liberation | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 19/09/2024 | 91 Av Louis Bougo | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Pasteur | 247 000 € | 40 m² | 6 175 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Huniers | 184 500 € | 37 m² | 4 986 € |
| 19/04/2024 | 11b Rue Du Cinema | 266 500 € | 49 m² | 5 439 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Amiral Schwerer | 203 380 € | 49 m² | 4 151 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Jean Bart | 252 000 € | 55 m² | 4 582 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Emile James | 182 500 € | 37 m² | 4 932 € |
| 19/06/2023 | 31 Bd Charles De Gaulle | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € |
| 11/05/2023 | 71 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |