266 100 €
Bien
64 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
4 158
€/m²
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Bien • 2 pièces • 64 m²
ETEL (56410) • Étel
Niveaux
3
Construction
2011
Copropriété
156 lots
Exposition Sud
Balcon
Jardin
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ETEL : Nous vous présentons ce vaste appartement de plus de 76m² au sol situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate de la ria et non loin du bour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 671 €
Prix net vendeur
253 429 €
Frais de notaire
+19 208 €
Émoluments
2 906 €
Droits & taxes
14 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 308 €
Capital à emprunter
285 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
8 448 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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