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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
ETEL - Appartement en duplex situé à 2 pas du plan d'eau comprenant un séjour, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec toilettes, à l'étage une mezzanine pouvant servir ...
3 Place Saint Louis 56410 Étel
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 41 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETEL ↗ +28.6% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Rue De La Liberation | 115 040 € | 41 m² | 2 806 € |
| 24/04/2025 | 15 Pl Saint Louis | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Amiral Schwerer | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 16/12/2024 | 12i Rle Des Quais | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De La Liberation | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Pasteur | 247 000 € | 40 m² | 6 175 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Huniers | 184 500 € | 37 m² | 4 986 € |
| 19/04/2024 | 11b Rue Du Cinema | 266 500 € | 49 m² | 5 439 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Amiral Schwerer | 203 380 € | 49 m² | 4 151 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Jean Bart | 252 000 € | 55 m² | 4 582 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Emile James | 182 500 € | 37 m² | 4 932 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Jean Bart | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/06/2023 | 31 Bd Charles De Gaulle | 270 000 € | 51 m² | 5 294 € |
| 11/05/2023 | 71 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Jean Bart | 242 000 € | 41 m² | 5 902 € |