492 032 €
Bien
150 m²
ETEL
56410
N/A
vs marché
3 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit492 032 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
ETEL (56410)
Jardin
Garage
Belle opportunité à saisir sur la commune. Terrain viabilisé de 417 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 032 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 430 €
Prix net vendeur
468 602 €
Frais de notaire
+33 966 €
Émoluments
4 969 €
Droits & taxes
27 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 998 €
Capital à emprunter
525 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 528 108 € | 54 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 80 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 127 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 653 040 € | 179 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 233 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
19 800 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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