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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
ETEL- A deux pas du Port de plaisance, venez découvrir ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin (accès PMR)offrant une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée...
14 Rue Théodore Botrel 56410 Étel
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETEL ↗ +28.6% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGLaZ Actuel
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379 500 € | - |
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#b7Lgf
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361 500 € | -4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ETEL
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T5 ETEL
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343 000 € | 3 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ETEL
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T3 ERDEVEN
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331 000 € | 4 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 13 Rue Amiral Schwerer | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 30/10/2024 | 6149 Rue Du Couvent | 313 000 € | 83 m² | 3 771 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Jean Bart | 252 000 € | 55 m² | 4 582 € |
| 08/12/2023 | 3 Pl Saint Louis | 351 500 € | 77 m² | 4 565 € |
| 28/08/2023 | 3 Pl Saint Louis | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 28/07/2023 | 9 Rue Jean Bart | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |