675 000 €

T5 171 m²

ETAULES 17750

Retirée

+14% vs marché

3 947 €/m²

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675 000 €

Annonce retirée

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Agences 1

#b8GDV 649 000 €

Maison • 5 pièces • 171 m²

ETAULES (17750) • Étaules

Niveaux 3

Piscine Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE D 218 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

iad France - Muriel DUBUC vous propose: PRESQU’ILE D’ARVERT – LONGERE AVEC GRANGE - PROJET DE GITES –TERRAIN PISCINABLE,Propriété édifiée sur un terrain de plus de 1600 m² environ ...

Quartier Étaules

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 675 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 962 €

Prix net vendeur 649 038 €

Frais de notaire +46 342 €

Émoluments 6 699 €

Droits & taxes 38 293 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 721 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 721 342 €

Capital à emprunter 721 342 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 622 €/mois	26 127 €/mois	724 248 €	75 041 €	3,15%
10 ans	6 329 €/mois	19 179 €/mois	759 480 €	110 273 €	3,20%
15 ans	4 578 €/mois	13 873 €/mois	824 040 €	174 833 €	3,30%
20 ans	3 732 €/mois	11 309 €/mois	895 680 €	246 473 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 233 €/mois	9 797 €/mois	969 900 €	320 693 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,34%

22 572 €/an

Rendement net

2,12%

après charges

Cashflow

-2 936 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an

Charges copro. NR 1 026 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 580 €/an

GLI (2,5%) 564 €/an

Vacance locative 1 880 €/an

Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% plus cher

* Maison 5p, ETAULES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ETAULES ↗ +18.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ETAULES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#apM0U Actuel	675 000 €	-
#b8GDV	649 000 €	-3,9%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T8 ETAULES	580 000 €	3 494 €	166 m²	8	Voir
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8 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/01/2025	66 Rue De Chassagne	415 000 €	140 m²	2 964 €
16/01/2025	15 Rue Toulifaut	303 000 €	140 m²	2 164 €
07/01/2025	28 Rue De La Tignolle	470 000 €	140 m²	3 357 €
20/12/2024	26 Rte De L Isle	659 745 €	140 m²	4 712 €
18/12/2024	60 Rue De La Gare	493 310 €	178 m²	2 771 €
29/01/2024	17 Av De La Picauderie	716 500 €	197 m²	3 637 €
20/07/2023	11 Rue Des Ecoles	432 200 €	147 m²	2 940 €
28/06/2023	25 Rue Du Bois De Savane	458 350 €	200 m²	2 292 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).