Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 24 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 35 663 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 56 243 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 79 583 € | 3,73% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 103 943 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Etaples →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAPLES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 28/05/2026 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 67 000 € | 30 m² | 2 233 € |
| 26/05/2026 | 10 Rue Du Rivage | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 11/05/2026 | 5 Pl De La Gare | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 07/05/2026 | 57 Res Horizon De La Canche | 178 000 € | 44 m² | 4 045 € |
| 29/04/2026 | 17 Rue Dezoteux | 159 950 € | 62 m² | 2 580 € |
| 27/04/2026 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 31/03/2026 | 52 Rue De Montreuil | 85 750 € | 40 m² | 2 144 € |
| 06/03/2026 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 19/02/2026 | Pres Le Moulin | 208 000 € | 59 m² | 3 525 € |
| 07/02/2026 | 14 Rte De Fromessent | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 02/02/2026 | 19 Rue De La Mer | 25 500 € | 26 m² | 981 € |
| 02/02/2026 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 30/01/2026 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 109 500 € | 32 m² | 3 422 € |
| 19/01/2026 | 186 Imp Des Voiliers | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |