525 000 €
T8
192 m²
ETAPLES
62630
+7%
vs marché
2 734
€/m²
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Maison • 8 pièces • 192 m²
ETAPLES (62630) • Ville Ancienne
Terrain
350 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 65 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 600 480 € | 95 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 149 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 212 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 277 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Etaples →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ETAPLES
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à ETAPLES |
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T8 ETAPLES
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à ETAPLES |
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T8 ETAPLES
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à ETAPLES |
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T8 ETAPLES
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525 000 € | 2 734 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à ETAPLES |
11 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | 2 All Des Belles Dames | 675 000 € | 225 m² | 3 000 € |
| 10/10/2025 | 14 Rue Des Cols-verts | 380 000 € | 216 m² | 1 759 € |
| 02/07/2025 | 47 Rue Du Fayel | 100 000 € | 197 m² | 508 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Du General Obert | 414 000 € | 180 m² | 2 300 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Albert Heraud | 615 000 € | 175 m² | 3 514 € |
| 30/04/2025 | 2 All Des Libellules | 430 000 € | 177 m² | 2 429 € |
| 04/09/2024 | 8 Che De La Croix Ham Fromessent | 666 000 € | 212 m² | 3 142 € |
| 27/05/2024 | 39 Rte D Hilbert | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 24/05/2024 | 5 Av Du Rombly | 292 900 € | 192 m² | 1 526 € |
| 04/04/2024 | 31 All Des Demoiselles | 580 700 € | 169 m² | 3 436 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Louis Bleriot | 336 000 € | 162 m² | 2 074 € |