429 750 €
Bien
115 m²
ETAPLES
62630
N/A
vs marché
3 737
€/m²
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Créer un compte gratuit429 750 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
ETAPLES (62630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 464 €
Prix net vendeur
409 286 €
Frais de notaire
+29 897 €
Émoluments
4 400 €
Droits & taxes
24 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 647 €
Capital à emprunter
459 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 462 252 € | 48 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 71 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 113 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 162 078 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 214 218 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
15 180 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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