362 500 €
T7
110 m²
ETAPLES
62630
+13%
vs marché
3 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 500 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
ETAPLES (62630) • Ville Ancienne
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 610 €
Prix net vendeur
346 890 €
Frais de notaire
+25 618 €
Émoluments
3 802 €
Droits & taxes
20 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 118 €
Capital à emprunter
388 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 41 042 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 60 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 95 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 134 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 178 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
14 520 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ETAPLES ↗ +2.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ETAPLES
|
362 500 € | 3 295 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 30 Rte De Fromessent | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Du Chateau D'eau | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Saint Louis | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 10 Rte Ham De Fromessent | 207 285 € | 101 m² | 2 052 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Gustave Souquet | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 30/09/2025 | 22 Cite Bel Air | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 25/09/2025 | 21 Che De La Motte | 303 000 € | 108 m² | 2 806 € |
| 06/09/2025 | 8 All Verlaine | 99 915 € | 95 m² | 1 052 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Rivage | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 05/09/2025 | 34 Rue Saint Pierre | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Gressier De Lagrave | 205 600 € | 114 m² | 1 804 € |
| 07/08/2025 | 8 All Du Rombly | 264 620 € | 99 m² | 2 673 € |
| 05/08/2025 | 35 Rue Du Docteur Calmette | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Gressier De Lagrave | 197 250 € | 111 m² | 1 777 € |