330 750 €
T7
110 m²
ETAPLES
62630
+2%
vs marché
3 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 750 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
ETAPLES (62630) • Ville Ancienne
Terrain
15 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 243 €
Prix net vendeur
316 507 €
Frais de notaire
+23 534 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 284 €
Capital à emprunter
354 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 122 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 162 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
14 520 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ETAPLES ↗ +4.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 30 Rte De Fromessent | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Du Chateau D'eau | 223 000 € | 94 m² | 2 372 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue Saint Louis | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 10 Rte Ham De Fromessent | 207 285 € | 101 m² | 2 052 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Gustave Souquet | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 30/09/2025 | 22 Cite Bel Air | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 25/09/2025 | 21 Che De La Motte | 303 000 € | 108 m² | 2 806 € |
| 06/09/2025 | 8 All Verlaine | 99 915 € | 95 m² | 1 052 € |
| 05/09/2025 | 34 Rue Saint Pierre | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Du Rivage | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Gressier De Lagrave | 205 600 € | 114 m² | 1 804 € |
| 07/08/2025 | 8 All Du Rombly | 264 620 € | 99 m² | 2 673 € |
| 05/08/2025 | 35 Rue Du Docteur Calmette | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Gressier De Lagrave | 197 250 € | 111 m² | 1 777 € |