570 000 €
T7
170 m²
ETAPLES
62630
-7%
vs marché
3 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
ETAPLES (62630) • Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 923 €
Prix net vendeur
548 077 €
Frais de notaire
+39 417 €
Émoluments
5 731 €
Droits & taxes
32 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 417 €
Capital à emprunter
609 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
22 440 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ETAPLES ↗ +5.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Albert Heraud | 615 000 € | 175 m² | 3 514 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Maurice Raphael | 185 200 € | 140 m² | 1 323 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Des Pins | 287 000 € | 137 m² | 2 095 € |
| 27/05/2024 | 39 Rte D Hilbert | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 24/05/2024 | 5 Av Du Rombly | 292 900 € | 192 m² | 1 526 € |
| 16/04/2024 | 29 All Des Ajoncs | 565 000 € | 149 m² | 3 792 € |
| 04/04/2024 | 31 All Des Demoiselles | 580 700 € | 169 m² | 3 436 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Louis Bleriot | 336 000 € | 162 m² | 2 074 € |
| 11/03/2024 | 22 All Des Aulnes | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Roland Garros | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue Robert Wyart | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 11/10/2023 | 8 All Du Puits D Amour | 359 400 € | 140 m² | 2 567 € |
| 30/09/2023 | 4 Rue Des Cygnes | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 30/09/2023 | 121 Rue De Camiers | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 17/08/2023 | 21 Rue Marcel Rosey | 565 000 € | 152 m² | 3 717 € |