78 800 €
T1
23 m²
ETAPLES
62630
+14%
vs marché
3 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
ETAPLES (62630)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 155 €
Prix net vendeur
73 645 €
Frais de notaire
+6 877 €
Émoluments
1 182 €
Droits & taxes
4 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 677 €
Capital à emprunter
85 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 86 016 € | 8 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
3 036 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ETAPLES ↗ +29.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ETAPLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rte De Fromessent | 53 000 € | 31 m² | 1 710 € |
| 03/03/2025 | Rue Josephine | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Sans Sens | 93 200 € | 27 m² | 3 452 € |
| 10/10/2024 | 20 Rue Du Rivage | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 17/07/2024 | Rue Du Rivage | 37 000 € | 13 m² | 2 846 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Hortense | 262 000 € | 12 m² | 21 833 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Hortense | 262 000 € | 23 m² | 11 391 € |
| 15/05/2024 | Rue Josephine | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 06/05/2024 | Rue Josephine | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 29/04/2024 | Rue Josephine | 83 000 € | 31 m² | 2 677 € |
| 19/04/2024 | 14 Rte De Fromessent | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 17/04/2024 | Rue Sans Sens | 126 200 € | 22 m² | 5 736 € |
| 12/04/2024 | Rue Josephine | 86 000 € | 32 m² | 2 688 € |
| 07/02/2024 | Rue Du Rivage | 101 000 € | 27 m² | 3 741 € |
| 22/01/2024 | Rue Sans Sens | 96 200 € | 22 m² | 4 373 € |