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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 74 m²
Appartement Atypique.Un art de vivre entre ville et mer Au 2ᵉ étage d’une résidence située en plein cœur d’Étaples, cet appartement de 74 m² bénéficie d’un emplacement rare, à quel...
8 Rue Gustave Souquet 62630 Étaples
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAPLES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Ey2 Actuel
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199 000 € | - |
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#anEVS
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199 000 € | - |
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#anEVR
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAPLES
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Maurice Raphael | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd Bigot Descelers | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 10/01/2025 | Rue Josephine | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 10/01/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 27/12/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | 374 000 € | 83 m² | 4 506 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Dezoteux | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 18/12/2024 | 11 Pl Du General De Gaulle | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 09/12/2024 | Rue Josephine | 117 500 € | 66 m² | 1 780 € |
| 01/08/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 27/02/2024 | 11 Pl Du General De Gaulle | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 01/12/2023 | 23 Bd Bigot Descelers | 154 500 € | 70 m² | 2 207 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Gustave Souquet | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 12/09/2023 | 50 Rue Saint Pierre | 253 000 € | 63 m² | 4 016 € |
| 16/08/2023 | 116 Bd Imperatrice | 205 910 € | 71 m² | 2 900 € |