677 500 €
T6
176 m²
ETAPLES
62630
+70%
vs marché
3 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit677 500 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
ETAPLES (62630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
677 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 058 €
Prix net vendeur
651 442 €
Frais de notaire
+46 507 €
Émoluments
6 722 €
Droits & taxes
38 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
724 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
724 007 €
Capital à emprunter
724 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 654 €/mois | 26 224 €/mois | 726 936 € | 75 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 762 240 € | 110 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 826 920 € | 175 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 899 040 € | 247 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 973 500 € | 321 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
23 232 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETAPLES ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Albert Heraud | 615 000 € | 175 m² | 3 514 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Maurice Raphael | 185 200 € | 140 m² | 1 323 € |
| 27/05/2024 | 39 Rte D Hilbert | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 24/05/2024 | 5 Av Du Rombly | 292 900 € | 192 m² | 1 526 € |
| 16/04/2024 | 29 All Des Ajoncs | 565 000 € | 149 m² | 3 792 € |
| 04/04/2024 | 31 All Des Demoiselles | 580 700 € | 169 m² | 3 436 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Louis Bleriot | 336 000 € | 162 m² | 2 074 € |
| 11/03/2024 | 22 All Des Aulnes | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Roland Garros | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue Robert Wyart | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 11/10/2023 | 8 All Du Puits D Amour | 359 400 € | 140 m² | 2 567 € |
| 30/09/2023 | 4 Rue Des Cygnes | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 30/09/2023 | 121 Rue De Camiers | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 17/08/2023 | 21 Rue Marcel Rosey | 565 000 € | 152 m² | 3 717 € |
| 23/05/2023 | 69 Rte D Hilbert | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |