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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 298 872 € | 30 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETAPLES ↗ +10.6% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Maurice Raphael | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd Bigot Descelers | 161 000 € | 70 m² | 2 300 € |
| 10/01/2025 | Rue Josephine | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 10/01/2025 | 5 Av Des Travailleurs De La Mer | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 27/12/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | 374 000 € | 83 m² | 4 506 € |
| 18/12/2024 | 11 Pl Du General De Gaulle | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Dezoteux | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 09/12/2024 | Rue Josephine | 117 500 € | 66 m² | 1 780 € |
| 01/08/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 27/02/2024 | 11 Pl Du General De Gaulle | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 01/12/2023 | 23 Bd Bigot Descelers | 154 500 € | 70 m² | 2 207 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Gustave Souquet | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 12/09/2023 | 50 Rue Saint Pierre | 253 000 € | 63 m² | 4 016 € |
| 16/08/2023 | 116 Bd Imperatrice | 205 910 € | 71 m² | 2 900 € |