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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
iad France - Aurélie Vannier vous propose: Charmante Maison de Pêcheurs atypique - Étaples 62630 - Beau potentiel locatifDécouvrez cette maison de pêcheurs atypique et pleine de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 607 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAPLES ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 34 Rue De Camiers | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 13/12/2025 | 23 Rue De Camiers | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 28/11/2025 | 109 Rue De Camiers | 252 000 € | 56 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 40 Rue Des Carrieres | 214 000 € | 57 m² | 3 754 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Louis Caloin | 161 500 € | 57 m² | 2 833 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Sans Sens | 186 500 € | 64 m² | 2 914 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Bicetre | 120 750 € | 54 m² | 2 236 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue Suffren | 144 800 € | 32 m² | 4 525 € |
| 21/08/2025 | 101 Rte D Hilbert | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue De L Hopital | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 11/08/2025 | 5 Imp Macquinghem | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Jules Moleux | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 24/07/2025 | 21 Res Amarelles - Allee Sorbiers | 151 000 € | 51 m² | 2 961 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Fayel | 191 500 € | 48 m² | 3 990 € |
| 02/07/2025 | 46 Av Du Mont Levin | 169 600 € | 66 m² | 2 570 € |