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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Exclusivité Laforêt Immobilier : Maison de 77,70 m² (Loi Carrez) idéalement située à Etaples. Elle offre un séjour lumineux avec accès à un jardin plein sud, une cuisine semi-ouver...
53 Rue Gustave Souquet 62630 Étaples
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAPLES ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETAPLES
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217 300 € | 2 822 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAPLES
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227 900 € | 2 349 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 FRENCQ
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189 900 € | 1 999 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FRENCQ
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189 900 € | 1 999 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FRENCQ
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189 900 € | 1 999 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 FRENCQ
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189 900 € | 1 999 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENCQ
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189 900 € | 1 999 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENCQ
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189 900 € | 1 999 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 All Des Violettes | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Jules Bigot | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Du Mont Levin | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Codron Carlu | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Saint Louis | 251 300 € | 90 m² | 2 792 € |
| 20/03/2025 | 45 Rue Du Fayel | 253 500 € | 66 m² | 3 841 € |
| 08/03/2025 | 7 Rue Michel Nempont | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 04/03/2025 | 59 Av Pasteur | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Saint Pierre | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 19/02/2025 | 32 Res Amarelles - Allee Sorbiers | 139 000 € | 61 m² | 2 279 € |
| 17/02/2025 | 39 Rue Gressier De Lagrave | 262 500 € | 93 m² | 2 823 € |
| 07/02/2025 | 192 Av Pasteur | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 24/01/2025 | 80 Rue De Rosamel | 257 500 € | 76 m² | 3 388 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Huguet | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Docteur Curie | 54 166 € | 68 m² | 797 € |