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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Découvrez ce superbe duplex T4 vendu meublé, décoré avec goût, alliant charme de l'ancien et modernité. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée, complétée par un cellier pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETAPLES ↗ +10.6% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETAPLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETAPLES
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324 000 € | 3 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 28 Rue De Camiers | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Maurice Raphael | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 18/12/2024 | 11 Pl Du General De Gaulle | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/02/2024 | 11 Pl Du General De Gaulle | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 29/11/2023 | 8 Rue Gustave Souquet | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |