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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située en fond d’impasse, à l’abri de toute circulation, cette maison individuelle R+1 de 90 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, sur une parcelle de 496 m². Une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 120 940 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAMPES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETAMPES
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMOTTEUX
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249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPMOTTEUX
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249 066 € | 2 737 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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251 500 € | 2 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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251 500 € | 2 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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253 900 € | 2 885 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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254 000 € | 2 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rle Aux Loups | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Guillemette De Bure | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 15/03/2025 | 10 Rue De La Vigne | 216 750 € | 92 m² | 2 356 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De La Croix De Vernailles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 6 All Du Fil De L Eau | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Leon Grenier | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue Saint Martin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Rene Paulin Hippolyte | 259 645 € | 90 m² | 2 885 € |
| 05/02/2025 | 20 Av De La Sabliere | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 24/01/2025 | 9001 Che De Villemaire | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 23/01/2025 | 17 Cr 105 Gde Sent Juine | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 18/01/2025 | 61 Rue Des Glycines | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |