Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Maison individuelle non mitoyenne située dans le quartier recherché de St Martin d'Etampes, au sein d'une copropriété avec faibles char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ETAMPES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 108 Rue Du Pont Saint Jean | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Phileas Vassal | 229 850 € | 60 m² | 3 831 € |
| 28/09/2024 | 31b Rue Du Petit Saint Mars | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 28/09/2024 | 31b Rue Du Petit Saint Mars | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Des Aveugles | 194 000 € | 38 m² | 5 105 € |
| 14/08/2024 | 4 Imp Des Pavillons | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 13/08/2024 | 15 Bd Pasteur | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 16/07/2024 | 7b Rue De L Egalite | 256 270 € | 60 m² | 4 271 € |
| 02/03/2024 | 15 Bd Pasteur | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 24/02/2024 | 58 Rue Saint Martin | 166 000 € | 33 m² | 5 030 € |
| 25/01/2024 | 18 Sen Du Prieure | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 25/01/2024 | 14 Rue Saint Jean | 182 000 € | 29 m² | 6 276 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Rene Paulin Hippolyte | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 13/12/2023 | 9003 Rte Brieres Les Scelles | 3 100 256 € | 42 m² | 73 816 € |
| 01/12/2023 | 28 Prom De Guinette | 157 980 € | 50 m² | 3 160 € |